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1、影响现房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的惠州现房不同,利率不同,现房抵押借款额度是不一样的.
2、商品现房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、惠州现房的评估是接影响现房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括惠州现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、惠州现房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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惠州房子抵押贷款的优势：
1、房子贷款利率相对比全款按揭低.
2、惠州房子贷款还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他房子,可以置换成一笔房子抵押贷款.
4、房子抵押贷款公司提供的贷款产品可选：房产证助学贷款,安置房子出国留学贷款,抵押经济适用房屋大额贷款,全款住房抵押资金周转贷款,抵押企业购房合同大额消费贷款等
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抵押小产权房产建筑装修贷款,安置现房抵押大额购物贷款,二手房屋抵押出国留学贷款,按揭住房抵押助学贷款,抵押按揭房本大额购物贷款等房屋抵押借资条件：
1、借资人年龄在18－65周岁,且在惠州现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押房屋权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、房屋借资若是二次抵押,房屋的抵押权利人必须是银行,借资人需要有一套或一套以上名下所有权房屋（至少一套是惠州本市所有权房）.
4、用于房屋抵押借资的房屋面积需在40平米以上.
惠州房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.惠州银行会规定企业房产抵押出国留学贷款,二手房子经营贷款,抵押分期房屋周转贷款等住宅贷款申请人不得将贷款资金用于惠州银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供住宅贷款资金用途证明或者用途声明.